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曹小潮轻拍了两下脸庞，睁眼闭眼间，已经把那份茫然沉入心底。
楼下的大喇叭仍然在响，曹小潮却充耳不闻，反正这栋公寓背后有担保，除非腾龙集团逆了天了，不然都不可能吃得下。
简单收拾了下，曹小潮摸起手机就出门去了。
嗒、嗒、嗒……
听到空荡荡的楼道只回响着自己的脚步声，曹小潮心生一丝感叹，不经意间回忆起以前收租的日子……
没错！曹小潮就是这栋蔷薇公寓名副其实的包租公！
十六岁那年，还在读高一的曹小潮迎来了父母双亡的噩耗，一场无法意料的车祸夺去了双亲的生命，也从此改变了曹小潮的人生。
那场车祸中，曹小潮双亲是次责方，主责方本应进去捱牢饭，却硬是被砸钱解决了。
理所当然的，曹小潮拿到了一大笔抚恤金，然而当时的曹小潮沉浸在巨大的殇痛中，根本就无暇理会那笔横财。
殊不知，曹小潮的所谓亲戚竟以曹小潮未成年为由，一纸将那笔横财的处置讼上了法庭，还美其言曰代为保管是对曹小潮最好的保护。
吃相之难看，让曹小潮懂了“患难见真情”这五个字，心灰意冷之下，曹小潮不顾律师劝阻，硬是砸下那笔横财买下了双亲租住的那栋公寓，也就是蔷薇公寓。
当然，十六岁的曹小潮是签不了蔷薇公寓的最终产权的，一番周折后，曹小潮将蔷薇公寓的产权转手给了市府，而他本人，则是将整栋蔷薇公寓从市府那里租了下来，租期直到他的死期，曹小潮也变相成了蔷薇公寓的主人。
蔷薇公寓介于羊城市中心与次中心之间，周边除了各式酒店饭馆，还有一个极具人流量的贸易广场，自然而然地，蔷薇公寓的生意也跟着“水涨船高”了起来。
曹小潮从生离死别的阴影中走出来后，靠着收租，日子倒也过得有滋有味，就是奢靡的生活难免腐蚀人的本性，曹小潮本来不错的学习底子亦随着松散的品性掉了下来，以至后来只考了个偏冷门的三本。
渡过度假式的大学时期后，曹小潮越发觉得人生无常，便毅然决然回来过起悠闲的收租生活。
然而天不遂人愿，曹小潮才享受了一个年头的衣食无忧，市里刚上市的腾龙集团不知怎的就盯上了蔷薇公寓这一带，据说要在当地建立属于自己的大本营。
就这样，凭着雄厚的财力物力，加上各具花样的威逼利诱，腾龙集团成功将蔷薇公寓所属的华莱街收入囊中，唯独除了蔷薇公寓。
腾龙集团开出的条件确实不错，但曹小潮丝毫没有放手蔷薇公寓的打算，对他来说，蔷薇公寓不仅仅是盈利的居所，更是他的归宿。
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